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工程實習的碎碎念——張衡

發布日期:2017-09-21 13:46:10瀏覽次數:1015

  第一個月的實習,學到了很多東西,不僅是設備的管理和運行,還有大樓的保養計劃和工作。主任和主管對員工也很友善,我也會幫著主管做一些事情,寫一寫月份維修記錄,記錄空調代碼,電話區域代碼之類的事情。第一個月,先主動跟著老師傅們去維修設施設備,例如門把手壞了,空調漏水、沒冷氣,電話機移號,電燈、電管的更換,壁畫的安置等等。等到師傅有空的時候,與老師傅一起去熟悉大樓的整個運行系統,包括:消防報警、供配電系統、避雷、電梯、給排水系統、停車管理系統、照明系統、空調系統等等,順便一樓一樓走下來,擦拭監控系統的監控器,每層樓層的強弱電井,管道井的布局,照明系統的開關。

    也接觸了很多的計劃,每個月要干什么,為什么要在這個月做,做的時候要注意哪些,都是要考慮的,比如1月份要進行消防報警、地下汽車庫送排風機、安全出口指示燈、停車管理系統的任務,因為是在年末新出的時候,人流量出入比較打,要先做好工作,使員工在回公司的時候避免出現一些麻煩,假前假后做好預備工作。

    一盞小小的燈泡,如果叫一個外行人做換燈泡的工作,那么他有可能會出現很多問題,要么接觸不良,要么把線管拉出來放不進去了,所以小事情里面也有大文章可說,平時要注重細節;換電話線的時候,要有耐心地用尋線儀找到該線,做好線頭的插嵌線路,是12還是36還是45還是78,在有些房間里的電話線,還有一根網線四用的情況產生,像這種的,如果當初施工的時候沒有記錄下來,這對于工程維修人員就具有很大的時間損耗的弊段,使得業主對服務的不滿意程度提高。

    一天的工作從早上8:00開始,11:40開始午飯,與大樓的銀行工作人員錯開時間,下午一點半就開始繼續工作。工程部的休息室處在地下室1樓,同層的還有高配室,電話機房,新風機房,還有很多平地車位。休息室的空氣不是很流通,設備的擺設井然有序,每個掛鉤或是柜子都明碼寫清楚了應該放什么,不會找不到東西。

    8月15日,我們進行了一次大樓的景觀水池設備的清潔保養工作,和老周師傅帶上電纜線圈和抽水泵,濾網,清潔水槍等等工具,協助保潔人員一起工作,先是將營業廳西邊小房間里的南水池循環水系統關閉,再在南邊水池打掃了一遍,沖洗一遍,再換水抽水,再用抽水泵換掉水庫中的水,打撈掉剩余的樹葉雜物。心得感想就是,做好日常的保養,協助其他部門做好季檢工作,留心細節,熱愛自己的工作,掌握必要知識的同時,要善于提出問題,解決問,才能更進一步。

    消防自動報警系統,有專人過來檢查消防設備是否正常運行,我帶著檢查人員檢查了16,14,12,10,8,6,4,3,2樓層的煙感,手報,以及每層的消防層顯是否正常運行,并復位,我也跟著了解了許多的消防設備的知識。消防栓,水泵接合器都要進行揩油保養,當火災發生時,通知人員到火災發生地檢查,將火災扼殺在搖籃之中,當火災形式過大時,上報上級并打開廣播設備通知119,疏散人員撤離發生地,協助消防人員滅火工作,將了解到的起火原因及燃燒材料匯報給消防人員,滅完火時,做好事后工作,于領導檢查設備是否正常運行。

    高空作業,在地下室B2和B1的坡道上,有幾盞燈明滅不定,安全指示燈也出現狀況,通過大家一起的努力,通過高空作業機對電燈進行換線處理,并對安全指示燈的電線連接進行明線處理,暗線不好做工作,可能在墻體里有水分年久生銹了,弄得7-8個師傅灰頭土臉。

    天臺的油漆重刷保養,在主管的帶領下,一行人對天臺進行季檢,清理溝渠的淤泥垃圾,更換破裂的管道蓋,對天臺花園的綠葉打掃,對17-18F的設備進行油漆粉刷工作,包括木臺,樓梯,扶手以及攀爬通道。

記住老師傅們的遵遵教誨,觀察他們的維修細節,了解方法并自己也有自己的想法,對物業的設施設備維保以及小問題的發現要上心,不虛度自己的實習時間,因為所學到的知識是屬于自己的。

    修理自來水龍頭,先關掉閥門,把舊的水龍頭拆下來要注意有氣體和殘余的水分在管道里,新的水龍頭膠帶需要繞19圈是最正規的圈數。

    關于高配室的工作,先是8:00開始上班,第一輪的抄表記錄,一天只記錄一次總的多少千瓦時,接下來兩小時一次的巡檢,從左往右記錄,當要斷電的時候,設備從右邊開始往左關,開從左往右開。

大事小事都有工程部的人參與,小到通廁所馬桶,大到整棟大樓的供電。實習的這一個月,我學到了很多,修門,修空調,移動電話,更換各種電燈,以及各種儀器儀表的使用,跟著老師傅們干活,偶爾接一接電話,寫的有點多了,腦子有點亂,記得有點多,還是在接下來的工作中日漸完善提升自己的水平與能力。

杭州聯合銀行物業服務中心 張衡


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