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46城將強制垃圾分類,物業公司如何應對?

發布日期:2017-06-13 23:06:16瀏覽次數:1017

   今年3月底,國家發改委、住建部發布《生活垃圾分類制度實施方案》,要求至2020年,直轄市、省會城市和計劃單列市及住建部部確定的第一批生活垃圾分類示范城市等全國46個城市先行實施生活垃圾強制分類。

 

   近日,深圳率先發布《深圳市生活垃圾強制分類工作方案》及《家庭生活垃圾分類投放指引》,建立垃圾強制分類制度?!吨敢分胁粌H規定了居民義務,也將物業公司列為單位義務人,“住宅區物業服務企業是生活垃圾分類投放管理責任人,未公示垃圾分類投放時間或地點的,處以2000元罰款;未將分類投放的生活垃圾交由符合規定的單位分類收集、運輸的,處以5000元罰款?!?/strong>

 

   上周,幾乎在深圳發布垃圾強制分類方案及細則同時,北京市海淀區也公布了相關新政。新政規定,將按照每噸廚余垃圾1700元的標準對物業公司進行補助,再由物業企業用這筆費來激勵和提高居民垃圾分類的積極性。

 

   鑒于國務院的相關規定,全國將有46個城市會先行推行垃圾強制分類制度,陸續出臺相關政策相信只是時間問題。應對垃圾強制分類,將成為擺在物業行業、物業企業面前的一道“必答題”。

 

   早在10多年前,萬科物業便開始在北京、深圳、上海等多個城市試點垃圾分類,北京西山庭院、唐山萬科紅郡是萬科物業垃圾分類的兩個經典案例。讓我們結合這兩個案例,來分析一下物業企業在推進垃圾分類過程中所扮演的角色及難點,也希望能夠拋磚引玉,為大家提供一點可供參考的經驗:

 

 

案例一

北京西山庭院

制作冰箱貼挨家挨戶發給業主

 

   西山庭院位于北京市海淀區,是萬科物業的垃圾分類示范小區。從2006年起,西山庭院便開始實行垃圾分類。但垃圾分類首先要解決的兩個難點在于:1、如何進行分類?2、如何讓業主學會分類?

 

   西山庭院選擇按照廚余、可回收和其他將垃圾分為三類,并在園區內并排安放三個垃圾桶。最開始的時候,業主根本不知道如何進行垃圾分類。服務中心便把管理員的電話公示出來,供業主們電話咨詢。服務中心還專門制定了垃圾分類操作指引,并按照“可回收物”、“廚余垃圾”、“其他垃圾”這三個類別制作了三款冰箱貼,挨家挨戶發到業主手中。

 

   垃圾分類的另一個難題是如何減量化處理,西山庭院通過采用垃圾分類教育、經濟獎勵等措施,實現了廚余垃圾分類回收,堆肥處理。從而實現了大約50%的垃圾減量目標,大大減少了垃圾后端處理的壓力。 

 

 

 

案例二

唐山萬科紅郡

廚余垃圾變身天然有機肥

 

   廚余垃圾是生活垃圾實現分類處理的重點。在唐山萬科紅郡社區,萬科物業利用垃圾就地化處理設備,直接將廚余垃圾變成了富含氮磷鉀的天然有機肥,實現資源化利用。

 

   操作工序也較為簡單:首先,將廚余垃圾放到分揀臺進行分揀,排除不是廚余垃圾的物體,再對廚余垃圾進行粉碎,并通過密閉輸送裝置運送至主發酵機,經過高溫發酵處理8—24小時,就可把廚余垃圾轉變為粉末狀的天然有機肥料。

 

   目前,唐山萬科紅郡內超九成廚余垃圾可以通過設備處理后變為有機肥。每100公斤廚余垃圾,可生產10公斤有機肥?,F在,該小區所產生的有機肥不僅可滿足本社區綠化養護需求,還能供應周邊社區。

 

 

 

   總而言之,做好垃圾分類,需要解決好垃圾分類、減量化處理、資源化利用三個難題:

 

   1、垃圾分類越多,越利于后期處理和利用,但分類耗費成本也就越多,難度也越大,結合后期的垃圾處理技術選擇最為省時適用的分類方法才是明智的選擇;

 

   2、垃圾處理的關鍵在于減少垃圾,垃圾少了,處理起來自然就容易了;

 

   3、垃圾只是放錯了地方的資源。生活垃圾處理技術離不開一個核心原則,就是資源化利用。社區生活垃圾的處理產物,最終應該回到社區。

 

    對物業企業而言,垃圾強制分類時代的到來,將會是不小挑戰,但同時也會是一個機遇。垃圾分類做好了,既能夠促進社區和諧、改善社區環境,也能有效提升物業服務品質和物業行業形象。

 

 

轉載自微信公眾號《萬科物業說》


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