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干貨|萬科物業樣板園林養成指南

發布日期:2017-06-03 23:05:46瀏覽次數:1013

近日,400余位物業同仁集體前往萬科物業鄭州項目美景龍堂參觀。美景龍堂項目藏著什么大秘密,竟然引得這么多同仁前來圍觀?原來,美景龍堂項目今年被評為了鄭州市物業協會園林樣板,并成為協會示范參觀項目。園林綠化樣板如何養成?秘訣在此,拿去不謝!

做好前期介入,站在客戶角度提意見

   在小區開發建設階段即開展前期綠化工作。站在客戶和后期養護服務的角度對園林綠化的施工和質保提出專業的意見和建議,既提高存活率,又保證后期園林的長勢效果,確保后期優質的養護服務及相應的物業管理成本。

前不栽桑后不栽柳,院內不栽鬼拍手”

  Ⅰ 注重小區在園林綠化方面的風水民俗和禁忌,如,“前不栽桑后不栽柳,院內不栽鬼拍手”。

  Ⅱ 在對小區綠地植物進行配置時,首先考慮植物的外形、賞色等方面的特性,進行仔細地選擇,合理地配置。例如,接近建筑物的地方,采用對稱、整齊的規則式;遠離建筑物的地方,宜采用優柔、曲折的自然式,充分考慮用戶的感官和居住體驗。

三分種七分養,底線不能破

   Ⅰ 遵循“三分種七分養”的原則,重養護,旨在傳承景觀的設計風格,使園區內的綠化景觀呈現始終如一的觀賞效果。

   Ⅱ 在后期養護工作中以“一級養護質量標準”作為基本要求,按照綠化養護手冊規范水肥管理、修剪養護、病蟲害防治、黃土裸露治理、冬季設置防寒障等精細化養護。例如,有機肥一般在春秋季節施用,需腐熟后再使用;復合肥需做追肥使用,且必須充分溶解于水。

   Ⅲ 在養護標準上設置專門的底線要求,例如,區域位置進行分級管理、病蟲害按防治大表重在預防、黃土裸露列入稽查禁止項等。

4 設置專業團隊,隨時抽查巡查

   Ⅰ 成立由資深專家組成的綠化專業委員會,委員會的所有成員都在園林綠化和養護方面有很高的造詣。此外,對于萬科物業在管的每個項目配置大專以上學歷的環境監控崗。

   Ⅱ 在日常的養護工作中,組織綠化專家到各個項目進行指導,同時要求環境監控崗的工作人員隨時抽查巡查,發現不符合規定的地方,定期進行整改。

創意養護,增加景觀趣味性

   通過設置創意景觀小品和廢舊物品重新再利用,增加園林綠化景觀的趣味性。例如,廢舊輪胎改造的創意花盆、業主廢棄窗戶護欄再利用為草坪的籬笆、手繪井蓋等。

6  業主一起來,養護靠大家

   培養業主養護意識,讓全體業主都加入到園林綠化景觀的養護工作中來。

   Ⅰ 對業主進行綠化養護知識的培訓。例如,在社區內部制作綠化保護標識,定期舉辦綠化知識及室內花卉講座。

   Ⅱ 通過活動讓業主參與到園林綠化中來。例如,在植樹節邀請業主一起參與植樹活動,組織小朋友們參與“我與小樹同成長”綠植認養行動。


 

 

轉載自微信公眾號《萬科物業說》


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